1339 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 111,3 m² · constr. 1976 · terrain 5 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 211,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 330 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898999676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
91042898999676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 85 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 899 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 949 $ Poids 52 % |
| 2 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 247 797 $ Poids 30 % |
| 3 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 339 874 $ Poids 15 % |
| 4 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −37 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 511 $ Poids 6 % |
| 5 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 604 $ Poids 2 % |
| 6 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 546 004 $ Poids 2 % |
| 7 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 284 957 $ Poids 2 % |
| 8 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 097 $ Poids 2 % |
| 9 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 270 521 $ Poids 2 % |
| 10 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 466 869 $ Poids 1 % |
| 11 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 114 $ Poids 1 % |
| 12 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 281 667 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.