1437 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 129,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 968,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 259 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899014769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
91042899014769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 85 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 606 $ Poids 20 % |
| 2 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 651 867 $ Poids 7 % |
| 3 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 352 139 $ Poids 7 % |
| 4 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 410 090 $ Poids 5 % |
| 5 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 326 923 $ Poids 4 % |
| 6 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge +4 329 $ | 549 003 $ Poids 4 % |
| 7 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 457 427 $ Poids 3 % |
| 8 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 463 $ Poids 2 % |
| 9 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 334 815 $ Poids 2 % |
| 10 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 178 $ Poids 2 % |
| 11 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 802 $ Poids 1 % |
| 12 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −36 431 $ · Ajust. âge +32 588 $ | 702 304 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.