1441 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 162,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 266,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 268 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899015500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
91042899015500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 87 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 975 $ Poids 15 % |
| 2 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 534 $ Poids 14 % |
| 3 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +41 496 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 715 305 $ Poids 6 % |
| 4 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 718 781 $ Poids 4 % |
| 5 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 473 343 $ Poids 3 % |
| 6 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 896 $ Poids 3 % |
| 7 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 441 313 $ Poids 3 % |
| 8 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 202 $ Poids 2 % |
| 9 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 529 511 $ Poids 2 % |
| 10 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 763 997 $ Poids 1 % |
| 11 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 081 $ Poids 1 % |
| 12 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +51 778 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 753 501 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.