1429 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 119,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 142,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 142,3 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 304 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899024000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
91042899024000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 85 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 882 $ Poids 15 % |
| 2 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 268 851 $ Poids 14 % |
| 3 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 762 $ Poids 14 % |
| 4 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 309 861 $ Poids 9 % |
| 5 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 564 705 $ Poids 7 % |
| 6 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 365 983 $ Poids 7 % |
| 7 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 433 $ Poids 6 % |
| 8 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −46 426 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 586 572 $ Poids 5 % |
| 9 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −34 630 $ | 490 453 $ Poids 5 % |
| 10 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge −12 845 $ | 406 322 $ Poids 4 % |
| 11 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 886 $ Poids 3 % |
| 12 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 372 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.