1417 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 94 m² · constr. 1975 · terrain 1 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 215 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899033252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
91042899033252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 402 $ Poids 30 % |
| 2 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 346 $ Poids 20 % |
| 3 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 564 $ Poids 7 % |
| 4 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 312 767 $ Poids 6 % |
| 5 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 335 975 $ Poids 3 % |
| 6 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 344 421 $ Poids 3 % |
| 7 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 630 $ Poids 2 % |
| 8 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 548 $ Poids 2 % |
| 9 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 464 256 $ Poids 2 % |
| 10 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 920 $ Poids 1 % |
| 11 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 248 247 $ Poids 0 % |
| 12 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.