1413 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
469 000 $
Chalet · 3 431 $/m² · 136,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 287 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899033886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
91042899033886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 938 $ Poids 30 % |
| 2 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 622 316 $ Poids 10 % |
| 3 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 316 637 $ Poids 4 % |
| 4 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −45 957 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 596 311 $ Poids 3 % |
| 5 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 297 168 $ Poids 3 % |
| 6 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 464 $ Poids 3 % |
| 7 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 514 261 $ Poids 2 % |
| 8 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 630 204 $ Poids 2 % |
| 9 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 655 $ Poids 1 % |
| 10 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 306 777 $ Poids 1 % |
| 11 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 672 012 $ Poids 1 % |
| 12 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.