1385 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
178 900 $
Autre · constr. 1965 · terrain 2 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 90 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899051667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
91042899051667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 17 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 302 844 $ Poids 31 % |
| 2 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 730 $ Poids 27 % |
| 3 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 22 % |
| 4 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 150 $ Poids 18 % |
| 5 | 1159, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 591 $/m²) 55,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 205 522 $ Poids 17 % |
| 6 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 317 221 $ Poids 9 % |
| 7 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 632 999 $ Poids 8 % |
| 8 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 405 $ Poids 7 % |
| 9 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 616 956 $ Poids 5 % |
| 10 | 1746, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 176 100 $ (4 933 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 201 073 $ Poids 4 % |
| 11 | , Saint-Prime 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 4 % |
| 12 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 131 646 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.