1381 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 74,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 187 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899051986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
91042899051986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 491 332 $ Poids 11 % |
| 2 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 050 $ Poids 4 % |
| 3 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −650 $ | 157 022 $ Poids 4 % |
| 4 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 259 763 $ Poids 2 % |
| 5 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 311 901 $ Poids 1 % |
| 6 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 419 701 $ Poids 1 % |
| 7 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 481 $ Poids 0 % |
| 8 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 223 105 $ Poids 0 % |
| 9 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.