1369 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
360 800 $
Chalet · 3 548 $/m² · 101,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 212 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899061910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
91042899061910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 773 $ Poids 50 % |
| 2 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 238 532 $ Poids 30 % |
| 3 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 328 894 $ Poids 12 % |
| 4 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 563 $ Poids 4 % |
| 5 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +48 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 285 $ Poids 3 % |
| 6 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 274 913 $ Poids 3 % |
| 7 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 262 067 $ Poids 2 % |
| 8 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 352 346 $ Poids 2 % |
| 9 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 186 $ Poids 2 % |
| 10 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 363 181 $ Poids 1 % |
| 11 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 448 957 $ Poids 1 % |
| 12 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 273 700 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.