1357 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 122,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 917,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 291 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899070983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
91042899070983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 88 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 783 m · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 225 $ Poids 34 % |
| 2 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 266 155 $ Poids 21 % |
| 3 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 362 311 $ Poids 11 % |
| 4 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −40 469 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 592 530 $ Poids 9 % |
| 5 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 239 $ Poids 6 % |
| 6 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 306 082 $ Poids 2 % |
| 7 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 288 272 $ Poids 2 % |
| 8 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +48 155 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 571 484 $ Poids 2 % |
| 9 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 487 207 $ Poids 1 % |
| 10 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 979 $ Poids 1 % |
| 11 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 175 $ Poids 1 % |
| 12 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.