2269 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 128,2 m² · constr. 1920 · terrain 4 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200,5 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 84 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899377267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
91042899377267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.8 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 345 720 $ Poids 2 % |
| 2 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 158 $ Poids 0 % |
| 3 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 395 $ Poids 0 % |
| 4 | 3170, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +39 895 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 448 $ Poids 0 % |
| 5 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −39 633 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 607 264 $ Poids 0 % |
| 6 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 118 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 355 $ Poids 0 % |
| 8 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 210 $ Poids 0 % |
| 10 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −8 057 $ | 187 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 653 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.