2500 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
264 000 $
Chalet · 3 982 $/m² · 66,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 110 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899418622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
91042899418622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 661 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 702 $ Poids 66 % |
| 2 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 207 064 $ Poids 27 % |
| 3 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 177 287 $ Poids 17 % |
| 4 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 114 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 623 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 168 163 $ Poids 0 % |
| 6 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 411 $ Poids 0 % |
| 7 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-07-26 · 4.2 km · Vendu 142 000 $ (2 328 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 160 889 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.