2314 Chemin SEGUIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
222 600 $
Chalet · 3 194 $/m² · 69,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 71 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899437911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
91042899437911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 33 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 457 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 120 $ Poids 80 % |
| 2 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 673 $ Poids 22 % |
| 3 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 400 $ Poids 14 % |
| 4 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 606 $ Poids 0 % |
| 5 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 117 664 $ Poids 0 % |
| 6 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 904 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 392 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 450 $ Poids 0 % |
| 9 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (2 623 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 180 622 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.