2322 Chemin SEGUIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
285 500 $
Chalet · 2 468 $/m² · 115,7 m² · constr. 1960 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 121 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899437955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
91042899437955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 53 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 494 $ Poids 3 % |
| 2 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 283 587 $ Poids 1 % |
| 3 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 984 $ Poids 1 % |
| 4 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 334 071 $ Poids 0 % |
| 5 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 556 290 $ Poids 0 % |
| 6 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 349 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 3.8 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 327 284 $ Poids 0 % |
| 8 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 112 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 3515, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-03-30 · 4.2 km · Vendu 167 500 $ (1 554 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 792 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 169 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 201 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.