3585 Chemin DIFFUSEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
168 200 $
Autre · 2 095 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 58 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 061,3 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 107 400 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899758257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
91042899758257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
203 750 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 15 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 697 m · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 136 558 $ Poids 79 % |
| 2 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 919 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 318 374 $ Poids 68 % |
| 3 | 3536, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 204 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 204 887 $ Poids 39 % |
| 4 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 697 m · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 110 457 $ Poids 24 % |
| 5 | 3439, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 297 000 $ (3 232 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 317 976 $ Poids 23 % |
| 6 | 3376, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 561 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 078 $ Poids 23 % |
| 7 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 261 575 $ Poids 9 % |
| 8 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 220 322 $ Poids 6 % |
| 9 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.