3450 Chemin BOME · Saint-Félicien
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 104,8 m² · constr. 1975 · terrain 6 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 198,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 131 800 $ -0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899826981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
91042899826981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 30 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-03-30 · 398 m · Vendu 167 500 $ (1 554 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 792 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 172 936 $ Poids 88 % |
| 2 | 3376, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-10-24 · 757 m · Vendu 240 000 $ (2 561 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 455 $ Poids 54 % |
| 3 | 3439, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-12-04 · 823 m · Vendu 297 000 $ (3 232 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 351 626 $ Poids 51 % |
| 4 | 3536, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-08-22 · 543 m · Vendu 190 000 $ (2 204 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 228 088 $ Poids 41 % |
| 5 | 3170, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 370 973 $ Poids 20 % |
| 6 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 292 093 $ Poids 1 % |
| 7 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 335 770 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.