3455 Chemin BOME · Saint-Félicien
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 90,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 89 000 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899827434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
91042899827434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 21 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 174 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 322 675 $ Poids 85 % |
| 2 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 138 m · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 138 886 $ Poids 77 % |
| 3 | 3439, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-12-04 · 729 m · Vendu 297 000 $ (3 232 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 447 $ Poids 68 % |
| 4 | 3536, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-08-22 · 523 m · Vendu 190 000 $ (2 204 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 207 138 $ Poids 66 % |
| 5 | 3376, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-10-24 · 719 m · Vendu 240 000 $ (2 561 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 629 $ Poids 65 % |
| 6 | 3515, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-03-30 · 359 m · Vendu 167 500 $ (1 554 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 792 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −9 212 $ | 157 328 $ Poids 49 % |
| 7 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 138 m · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 112 060 $ Poids 24 % |
| 8 | 3170, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 583 $ Poids 11 % |
| 9 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 266 331 $ Poids 1 % |
| 10 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 077 $ Poids 1 % |
| 11 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 308 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.