3458 Chemin BOME · Saint-Félicien
Valeur estimée
122 600 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 62,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 691,9 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 400 $
Rôle antérieur 50 800 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899836555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
37 300 $
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
91042899836555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 4 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-06-02 · 512 m · Vendu 160 000 $ (2 623 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 183 179 $ Poids 60 % |
| 2 | 3526, chemin des Dorés, Saint-Félicien 2026-05-01 · 590 m · Vendu 250 000 $ (4 931 $/m²) 50,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 289 745 $ Poids 47 % |
| 3 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-07-26 · 512 m · Vendu 142 000 $ (2 328 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 174 216 $ Poids 29 % |
| 4 | 3457, chemin du Canal, Saint-Félicien 2024-05-31 · 853 m · Vendu 110 000 $ (1 893 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 130 199 $ Poids 19 % |
| 5 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 229 741 $ Poids 1 % |
| 6 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 195 190 $ Poids 1 % |
| 7 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 176 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.