3485 Chemin BOME · Saint-Félicien
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 85,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 649,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 142 300 $ -0.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899848077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
91042899848077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 40 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 33 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 562 $ Poids 96 % |
| 2 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 251 m · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 159 290 $ Poids 87 % |
| 3 | 3536, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-08-22 · 327 m · Vendu 190 000 $ (2 204 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 249 $ Poids 74 % |
| 4 | 3439, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-12-04 · 540 m · Vendu 297 000 $ (3 232 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 343 199 $ Poids 71 % |
| 5 | 3376, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-10-24 · 513 m · Vendu 240 000 $ (2 561 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 122 $ Poids 65 % |
| 6 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 251 m · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 106 $ Poids 27 % |
| 7 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 271 143 $ Poids 1 % |
| 8 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 876 $ Poids 0 % |
| 9 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 250 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.