3497 Chemin BOME · Saint-Félicien
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 83,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 94 500 $ -3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899849802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
91042899849802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 19 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 121 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 317 885 $ Poids 98 % |
| 2 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 325 m · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 136 412 $ Poids 91 % |
| 3 | 3536, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-08-22 · 247 m · Vendu 190 000 $ (2 204 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 204 393 $ Poids 73 % |
| 4 | 3439, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-12-04 · 467 m · Vendu 297 000 $ (3 232 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 316 884 $ Poids 67 % |
| 5 | 3376, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-10-24 · 425 m · Vendu 240 000 $ (2 561 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 920 $ Poids 60 % |
| 6 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 325 m · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 110 356 $ Poids 28 % |
| 7 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 261 612 $ Poids 1 % |
| 8 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 220 351 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.