3501 Chemin DORES · Saint-Félicien
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 99 m² · constr. 1979 · terrain 1 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 114 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899887763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
91042899887763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-03-30 · 359 m · Vendu 167 500 $ (1 554 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 792 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 171 780 $ Poids 80 % |
| 2 | 3376, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-10-24 · 401 m · Vendu 240 000 $ (2 561 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 027 $ Poids 74 % |
| 3 | 3439, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-12-04 · 684 m · Vendu 297 000 $ (3 232 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 348 194 $ Poids 65 % |
| 4 | 3536, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-08-22 · 264 m · Vendu 190 000 $ (2 204 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 225 496 $ Poids 57 % |
| 5 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 507 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 351 482 $ Poids 55 % |
| 6 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 555 m · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 152 850 $ Poids 45 % |
| 7 | 3170, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 368 251 $ Poids 20 % |
| 8 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 555 m · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 121 672 $ Poids 14 % |
| 9 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 333 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.