3494 Chemin DORES · Saint-Félicien
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899896089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
91042899896089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 583 m · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 123 553 $ Poids 74 % |
| 2 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 547 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 291 515 $ Poids 66 % |
| 3 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-06-02 · 296 m · Vendu 160 000 $ (2 623 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 192 294 $ Poids 44 % |
| 4 | 3536, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-08-22 · 310 m · Vendu 190 000 $ (2 204 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 187 741 $ Poids 42 % |
| 5 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 583 m · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 101 504 $ Poids 23 % |
| 6 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-07-26 · 296 m · Vendu 142 000 $ (2 328 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 182 306 $ Poids 21 % |
| 7 | 3457, chemin du Canal, Saint-Félicien 2024-05-31 · 831 m · Vendu 110 000 $ (1 893 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 136 915 $ Poids 11 % |
| 8 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 239 364 $ Poids 1 % |
| 9 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 202 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.