3546 Chemin CANAL · Saint-Félicien
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 111,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 224 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899938679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
91042899938679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 167 500 $ (1 554 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 792 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 199 839 $ Poids 60 % |
| 2 | 3439, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-12-04 · 586 m · Vendu 297 000 $ (3 232 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 384 566 $ Poids 46 % |
| 3 | 3376, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-10-24 · 902 m · Vendu 240 000 $ (2 561 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 907 $ Poids 39 % |
| 4 | 3170, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 287 $ Poids 2 % |
| 5 | 3647, Route 373, Saint-Félicien 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 142 500 $ (1 130 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 328 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 176 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 331 857 $ Poids 0 % |
| 7 | 3220, route 373, Saint-Félicien 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.