3501 Chemin CANAL · Saint-Félicien
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 87,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 502,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 121 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899946582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
91042899946582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-12-04 · 306 m · Vendu 297 000 $ (3 232 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 334 551 $ Poids 81 % |
| 2 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 773 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 102 $ Poids 71 % |
| 3 | 3376, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-10-24 · 630 m · Vendu 240 000 $ (2 561 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 683 $ Poids 65 % |
| 4 | 3536, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-08-22 · 725 m · Vendu 190 000 $ (2 204 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 216 003 $ Poids 61 % |
| 5 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 993 m · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 145 163 $ Poids 55 % |
| 6 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 993 m · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 116 380 $ Poids 17 % |
| 7 | 3170, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 354 727 $ Poids 2 % |
| 8 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 274 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 295 $ Poids 0 % |
| 10 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 321 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.