3534 Chemin CANAL · Saint-Félicien
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 81,4 m² · constr. 1970 · terrain 6 179,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 179,7 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 197 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899947483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
91042899947483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 62 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 893 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 307 272 $ Poids 69 % |
| 2 | 3439, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-12-04 · 417 m · Vendu 297 000 $ (3 232 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 389 $ Poids 62 % |
| 3 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 131 307 $ Poids 56 % |
| 4 | 3536, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-08-22 · 843 m · Vendu 190 000 $ (2 204 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 197 549 $ Poids 53 % |
| 5 | 3376, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-10-24 · 735 m · Vendu 240 000 $ (2 561 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 487 $ Poids 45 % |
| 6 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 106 842 $ Poids 17 % |
| 7 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 253 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.