3468 Chemin CANAL · Saint-Félicien
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 85,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 222 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899954599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
91042899954599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-12-04 · 176 m · Vendu 297 000 $ (3 232 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 326 864 $ Poids 79 % |
| 2 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 726 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 328 112 $ Poids 76 % |
| 3 | 3376, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-10-24 · 478 m · Vendu 240 000 $ (2 561 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 122 $ Poids 66 % |
| 4 | 3536, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-08-22 · 605 m · Vendu 190 000 $ (2 204 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 210 949 $ Poids 65 % |
| 5 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 949 m · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 141 350 $ Poids 60 % |
| 6 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 949 m · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 113 756 $ Poids 19 % |
| 7 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 270 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 226 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 314 850 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.