3439 Chemin CANAL · Saint-Félicien
Valeur estimée
248 500 $
Chalet · 2 704 $/m² · 91,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 134 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899963266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
91042899963266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 43 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-12-04 · 1 m · Vendu 297 000 $ (3 232 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 356 $ Poids 87 % |
| 2 | 3376, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-10-24 · 328 m · Vendu 240 000 $ (2 561 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 934 $ Poids 79 % |
| 3 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 571 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 325 861 $ Poids 71 % |
| 4 | 3536, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-08-22 · 431 m · Vendu 190 000 $ (2 204 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 209 121 $ Poids 67 % |
| 5 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 791 m · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 140 455 $ Poids 55 % |
| 6 | 3515, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-03-30 · 463 m · Vendu 167 500 $ (1 554 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 792 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −9 212 $ | 158 727 $ Poids 54 % |
| 7 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 791 m · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 113 139 $ Poids 17 % |
| 8 | 3170, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 600 $ Poids 5 % |
| 9 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 269 090 $ Poids 0 % |
| 10 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 255 $ Poids 0 % |
| 11 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 310 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.