3433 Chemin CANAL · Saint-Félicien
Valeur estimée
183 100 $
Chalet · 2 737 $/m² · 66,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 340,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 99 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899963393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
91042899963393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 18 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-06-02 · 390 m · Vendu 160 000 $ (2 623 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 188 150 $ Poids 56 % |
| 2 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 757 m · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 121 434 $ Poids 45 % |
| 3 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-07-26 · 390 m · Vendu 142 000 $ (2 328 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 178 628 $ Poids 28 % |
| 4 | 3457, chemin du Canal, Saint-Félicien 2024-05-31 · 149 m · Vendu 110 000 $ (1 893 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 133 814 $ Poids 21 % |
| 5 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 757 m · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 100 045 $ Poids 14 % |
| 6 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 235 343 $ Poids 0 % |
| 7 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 199 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.