3545 Chemin BOME · Saint-Félicien
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 77,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 145 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899970313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
91042899970313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 33 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 395 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 513 $ Poids 87 % |
| 2 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 569 m · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 136 015 $ Poids 85 % |
| 3 | 3536, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-08-22 · 88 m · Vendu 190 000 $ (2 204 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 204 431 $ Poids 62 % |
| 4 | 3439, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-12-04 · 347 m · Vendu 297 000 $ (3 232 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 317 584 $ Poids 47 % |
| 5 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 569 m · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 110 083 $ Poids 26 % |
| 6 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 258 119 $ Poids 0 % |
| 7 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 593 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.