3563 Chemin BOME · Saint-Félicien
Valeur estimée
175 400 $
Chalet · 1 870 $/m² · 93,8 m² · constr. 1975 · terrain 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 67 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899970998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
91042899970998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 16 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3376, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-10-24 · 71 m · Vendu 240 000 $ (2 561 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 367 $ Poids 83 % |
| 2 | 3439, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-12-04 · 333 m · Vendu 297 000 $ (3 232 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 333 851 $ Poids 83 % |
| 3 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 476 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 336 475 $ Poids 69 % |
| 4 | 3536, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-08-22 · 153 m · Vendu 190 000 $ (2 204 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 215 965 $ Poids 69 % |
| 5 | 3515, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-03-30 · 292 m · Vendu 167 500 $ (1 554 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 792 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 164 390 $ Poids 65 % |
| 6 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 649 m · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 145 560 $ Poids 56 % |
| 7 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 649 m · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 116 654 $ Poids 17 % |
| 8 | 3170, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 352 535 $ Poids 10 % |
| 9 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 320 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.