3414 Chemin CANAL · Saint-Félicien
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 107,2 m² · constr. 2012 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 258 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899972656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
91042899972656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 75 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-03-30 · 411 m · Vendu 167 500 $ (1 554 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 792 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 196 576 $ Poids 89 % |
| 2 | 3376, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-10-24 · 161 m · Vendu 240 000 $ (2 561 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 528 $ Poids 64 % |
| 3 | 3439, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-12-04 · 172 m · Vendu 297 000 $ (3 232 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 377 779 $ Poids 62 % |
| 4 | 3536, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-08-22 · 321 m · Vendu 190 000 $ (2 204 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 833 $ Poids 40 % |
| 5 | 3170, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 246 $ Poids 9 % |
| 6 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 326 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 3647, Route 373, Saint-Félicien 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 142 500 $ (1 130 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 328 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 174 399 $ Poids 0 % |
| 8 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.