3567 Chemin BOME · Saint-Félicien
Valeur estimée
152 300 $
Autre · 3 517 $/m² · 43,3 m² · constr. 1970 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 63 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899980149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
91042899980149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 11 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3573, Chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-03-31 · 23 m · Vendu 65 000 $ (1 675 $/m²) 38,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 733 $ Poids 81 % |
| 2 | 3526, chemin des Dorés, Saint-Félicien 2026-05-01 · 229 m · Vendu 250 000 $ (4 931 $/m²) 50,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 236 158 $ Poids 60 % |
| 3 | 3560, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (5 123 $/m²) 44,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 223 734 $ Poids 50 % |
| 4 | 3457, chemin du Canal, Saint-Félicien 2024-05-31 · 433 m · Vendu 110 000 $ (1 893 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 109 273 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.