3573 Chemin BOME · Saint-Félicien
Valeur estimée
88 800 $
Chalet · 2 289 $/m² · 38,8 m² · constr. 1970 · terrain 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 100 $
Rôle antérieur 54 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899980378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
91042899980378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±104.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 0 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3573, Chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-03-31 · 5 m · Vendu 65 000 $ (1 675 $/m²) 38,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 964 $ Poids 96 % |
| 2 | 3560, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (5 123 $/m²) 44,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 212 207 $ Poids 35 % |
| 3 | 3526, chemin des Dorés, Saint-Félicien 2026-05-01 · 217 m · Vendu 250 000 $ (4 931 $/m²) 50,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −29 339 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 225 063 $ Poids 21 % |
| 4 | 3101, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 10 % |
| 5 | 3457, chemin du Canal, Saint-Félicien 2024-05-31 · 448 m · Vendu 110 000 $ (1 893 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 105 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-06-02 · 145 m · Vendu 160 000 $ (2 623 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 148 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-07-26 · 145 m · Vendu 142 000 $ (2 328 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 143 081 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.