3390 Chemin CANAL · Saint-Félicien
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 88,7 m² · constr. 1965 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 189 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899981258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
91042899981258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 57 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-12-04 · 270 m · Vendu 297 000 $ (3 232 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 310 760 $ Poids 83 % |
| 2 | 3376, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-10-24 · 61 m · Vendu 240 000 $ (2 561 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 836 $ Poids 79 % |
| 3 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 554 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 312 946 $ Poids 79 % |
| 4 | 3536, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-08-22 · 256 m · Vendu 190 000 $ (2 204 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 200 845 $ Poids 74 % |
| 5 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 741 m · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 134 217 $ Poids 64 % |
| 6 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 741 m · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 108 845 $ Poids 20 % |
| 7 | 3170, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 236 $ Poids 6 % |
| 8 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 258 486 $ Poids 0 % |
| 9 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 217 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 299 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.