3384 Chemin CANAL · Saint-Félicien
Valeur estimée
296 600 $
Chalet · 4 249 $/m² · 69,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 205 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899981395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
91042899981395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 679 m · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 123 271 $ Poids 60 % |
| 2 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 493 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 291 084 $ Poids 55 % |
| 3 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-06-02 · 183 m · Vendu 160 000 $ (2 623 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 191 153 $ Poids 52 % |
| 4 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-07-26 · 183 m · Vendu 142 000 $ (2 328 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 181 293 $ Poids 25 % |
| 5 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 679 m · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 101 310 $ Poids 19 % |
| 6 | 3457, chemin du Canal, Saint-Félicien 2024-05-31 · 375 m · Vendu 110 000 $ (1 893 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 136 009 $ Poids 17 % |
| 7 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 238 647 $ Poids 0 % |
| 8 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 202 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.