3398 Chemin CANAL · Saint-Félicien
Valeur estimée
253 400 $
Chalet · 4 701 $/m² · 53,9 m² · constr. 1960 · terrain 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 143 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899982041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
91042899982041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3526, chemin des Dorés, Saint-Félicien 2026-05-01 · 351 m · Vendu 250 000 $ (4 931 $/m²) 50,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 249 792 $ Poids 87 % |
| 2 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-06-02 · 261 m · Vendu 160 000 $ (2 623 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 159 901 $ Poids 50 % |
| 3 | 3560, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-09-23 · 901 m · Vendu 229 000 $ (5 123 $/m²) 44,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 250 886 $ Poids 35 % |
| 4 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-07-26 · 261 m · Vendu 142 000 $ (2 328 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 153 556 $ Poids 24 % |
| 5 | 3457, chemin du Canal, Saint-Félicien 2024-05-31 · 322 m · Vendu 110 000 $ (1 893 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 458 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.