3394 Chemin CANAL · Saint-Félicien
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 71,3 m² · constr. 1993 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 208 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899982160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
91042899982160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 750 m · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 138 378 $ Poids 63 % |
| 2 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 560 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 303 890 $ Poids 60 % |
| 3 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-06-02 · 248 m · Vendu 160 000 $ (2 623 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 720 $ Poids 47 % |
| 4 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-07-26 · 248 m · Vendu 142 000 $ (2 328 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 191 559 $ Poids 23 % |
| 5 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 750 m · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 111 709 $ Poids 19 % |
| 6 | 3457, chemin du Canal, Saint-Félicien 2024-05-31 · 344 m · Vendu 110 000 $ (1 893 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 148 429 $ Poids 15 % |
| 7 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 248 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.