1319 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 138,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 972 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 412 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908908979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
91042908908979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 92 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 452 m · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 185 $ Poids 57 % |
| 2 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 625 398 $ Poids 13 % |
| 3 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 005 $ Poids 9 % |
| 4 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 627 281 $ Poids 7 % |
| 5 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −43 375 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 570 768 $ Poids 5 % |
| 6 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +63 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 827 $ Poids 1 % |
| 7 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 233 724 $ Poids 1 % |
| 8 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 140 $ Poids 1 % |
| 9 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 195 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 517 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 297 379 $ Poids 0 % |
| 12 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 308 178 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.