1311 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
348 400 $
Chalet · 4 042 $/m² · 86,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 567,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 224 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908918477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
91042908918477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 700 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 287 634 $ Poids 63 % |
| 2 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 787 $ Poids 19 % |
| 3 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 554 $ Poids 15 % |
| 4 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 504 865 $ Poids 9 % |
| 5 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 309 612 $ Poids 2 % |
| 6 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −35 999 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 330 $ Poids 1 % |
| 7 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 464 $ Poids 0 % |
| 8 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 238 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.