1285 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 133,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 268 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908938520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
91042908938520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 84 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 184 m · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 146 $ Poids 59 % |
| 2 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 911 $ Poids 14 % |
| 3 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 615 743 $ Poids 11 % |
| 4 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +37 906 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 367 848 $ Poids 10 % |
| 5 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge −56 287 $ | 620 836 $ Poids 9 % |
| 6 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +50 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 595 $ Poids 3 % |
| 7 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 292 184 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 75 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 508 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 302 079 $ Poids 0 % |
| 12 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.