1275 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 149,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 697 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 492 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908947098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
91042908947098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 96 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 124 m · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 705 $ Poids 58 % |
| 2 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 441 m · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −30 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 623 $ Poids 53 % |
| 3 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +56 288 $ | 766 238 $ Poids 11 % |
| 4 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +53 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 621 $ Poids 11 % |
| 5 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 716 478 $ Poids 10 % |
| 6 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 703 407 $ Poids 9 % |
| 7 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 007 $ Poids 1 % |
| 8 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 445 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.