1273 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 140,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 265,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 427 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908947388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
91042908947388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 95 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 94 m · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 928 $ Poids 62 % |
| 2 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 411 m · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −48 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 345 $ Poids 38 % |
| 3 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 906 $ Poids 14 % |
| 4 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +44 438 $ | 735 973 $ Poids 11 % |
| 5 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 685 918 $ Poids 11 % |
| 6 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −39 072 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 687 571 $ Poids 7 % |
| 7 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +70 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 865 $ Poids 3 % |
| 8 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 241 918 $ Poids 1 % |
| 9 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 77 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 074 $ Poids 0 % |
| 11 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +37 655 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 373 264 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +46 086 $ · Ajust. âge +12 986 $ | 577 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.