1243 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 143 m² · constr. 1999 · terrain 3 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 227,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 363 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908966708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
91042908966708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 155 m · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 373 $ Poids 61 % |
| 2 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 167 m · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −43 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 665 $ Poids 45 % |
| 3 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +37 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 334 $ Poids 17 % |
| 4 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 716 877 $ Poids 14 % |
| 5 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 667 323 $ Poids 9 % |
| 6 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −35 113 $ · Ajust. âge +42 188 $ | 677 468 $ Poids 8 % |
| 7 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +77 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 340 $ Poids 4 % |
| 8 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 77 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 701 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 3.5 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +50 378 $ · Ajust. âge −4 329 $ | 564 975 $ Poids 0 % |
| 12 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.