1251 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 113 m² · constr. 1996 · terrain 3 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 603,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 364 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908967042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
91042908967042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 88 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 224 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 459 $ Poids 69 % |
| 2 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 880 $ Poids 22 % |
| 3 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 374 181 $ Poids 18 % |
| 4 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −33 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 524 $ Poids 15 % |
| 5 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 883 $ Poids 7 % |
| 6 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 033 $ Poids 6 % |
| 7 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 69 082 $ Poids 0 % |
| 8 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 557 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 298 479 $ Poids 0 % |
| 10 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 318 285 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 3.5 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 502 507 $ Poids 0 % |
| 12 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.