1247 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
413 100 $
Chalet · 3 797 $/m² · 108,8 m² · constr. 1963 · terrain 3 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 952 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 255 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908967390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
91042908967390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 80 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 186 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 318 157 $ Poids 80 % |
| 2 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 483 $ Poids 24 % |
| 3 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 317 106 $ Poids 19 % |
| 4 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −43 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 611 $ Poids 13 % |
| 5 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 033 $ Poids 7 % |
| 6 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 058 $ Poids 7 % |
| 7 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 342 479 $ Poids 1 % |
| 8 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 67 862 $ Poids 0 % |
| 9 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 540 160 $ Poids 0 % |
| 10 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 342 $ Poids 0 % |
| 11 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 3.5 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 462 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.