1223 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 166,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 366 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908985008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
91042908985008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2 m · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 70 % |
| 2 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 319 m · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 414 $ Poids 40 % |
| 3 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 784 454 $ Poids 12 % |
| 4 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 731 807 $ Poids 10 % |
| 5 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +50 329 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 735 798 $ Poids 6 % |
| 6 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 927 $ Poids 1 % |
| 7 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 661 $ Poids 0 % |
| 8 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 487 196 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.