1183 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 81,8 m² · constr. 1999 · terrain 4 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 634,2 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 323 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908993727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
91042908993727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
270 500 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 89 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 290 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 295 387 $ Poids 57 % |
| 2 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 962 m · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 275 $ Poids 50 % |
| 3 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 553 629 $ Poids 8 % |
| 4 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 294 808 $ Poids 0 % |
| 5 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 323 741 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.