1179 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 120,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 302 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908993873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
91042908993873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
270 500 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 87 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 620 m · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 278 $ Poids 35 % |
| 2 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 171 $ Poids 20 % |
| 3 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 311 $ Poids 15 % |
| 4 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 123 $ Poids 15 % |
| 5 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 352 443 $ Poids 10 % |
| 6 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 318 $ Poids 9 % |
| 7 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −43 140 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 589 859 $ Poids 4 % |
| 8 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 71 378 $ Poids 1 % |
| 9 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 280 275 $ Poids 0 % |
| 10 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 296 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 568 445 $ Poids 0 % |
| 12 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 290 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.