Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
340 900 $
Autre · 1 835 $/m² · 185,8 m² · constr. 2017 · terrain 185 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 968,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 66 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909052291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
91042909052291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 68 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 696 m · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 043 $ Poids 47 % |
| 2 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 765 199 $ Poids 16 % |
| 3 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 271 766 $ Poids 0 % |
| 4 | 1203, rue Principale, Saint-Prime 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 014 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 645 498 $ Poids 0 % |
| 6 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 747 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 361 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 501 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 4.3 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 585 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.