1916 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
413 900 $
Chalet · 4 280 $/m² · 96,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 273 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909169487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
91042909169487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 80 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 944 m · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +15 455 $ | 334 618 $ Poids 53 % |
| 2 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 825 m · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 310 389 $ Poids 51 % |
| 3 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 311 689 $ Poids 8 % |
| 4 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 875 $ Poids 2 % |
| 5 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 747 $ Poids 0 % |
| 6 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 608 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 608 $ Poids 0 % |
| 9 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie −53 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 251 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 260 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.